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广东十一选五

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更新(xin)︰2020-04-08 07:25:43       來源(yuan)︰ 中國證券報(bao) 

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全國銀行(xing)間同業拆(chai)借(jie)中xing)月(yue)20日發布了最新(xin)一期貸款(kuan)市場報(bao)價利(li)率(LPR)。1年期LPR為4.15%,5年期以上(shang)LPR為4.8%,兩者利(li)率均維持不變。分析人士表示,從目前房kang)夭諧〉謀硐xian)來看,雖然LPR較xian) 暗幕祭li)率增加(jia)了一定的浮動,但依然以穩(wen)為主,這在一定程度上(shang)預(yu)示了“穩(wen)”字當頭是2020年房kang)夭xing)業的主基調。

調控基調不變

從近期一些重要會議對(dui)2020年房kang)夭檔謀硤 純矗 020年,“房住(zhu)不炒”、“穩(wen)地價、穩(wen)房價、穩(wen)預(yu)期”和“一城一策”仍是房kang)夭 卣zheng)策的思路。中原地產首(shou)席分析師張大(da)偉表示,預(yu)計2020年地方房kang)夭shuang)向調控政(zheng)策仍將密(mi)集發布,目kang)木褪俏 巳繁7考鄄懷魷xian)大(da)的波(bo)動,保持zhi)康(kang)夭諧Σ轎wen)健康(kang)發展。

銀保監會日前提出2020年化(hua)解風險九大(da)任務(wu),其中對(dui)房kang)夭諧〉奶岱ㄊ牽020年將堅決落實“房住(zhu)不炒”要求(qiu),嚴格執行(xing)授信集中度等監管規則(ze),嚴防信貸資金違規流(liu)入房kang)夭諧。 中e)制房kang)夭鶉諢hua)泡沫化(hua)。

涉房信貸料平穩(wen)

在近期舉(ju)行(xing)的2019年金融統計數(shu)據新(xin)聞(wen)發布會上(shang),央行(xing)金融市場司司長鄒瀾表示,要繼續嚴格控制房kang)夭諦xin)增信貸資源(yuan)上(shang)的佔(zhan)比,實施信貸資源(yuan)的增量優化(hua)和存量kang)髡/p>

東方金誠首(shou)席宏觀(guan)分析師王青認(ren)為,2020年以支持實體(ti)經濟為核心的金融供給側結構性改革將進一步(bu)深化(hua),監管層(ceng)將繼續抑(yi)制房kang)夭鶉諢hua)泡沫化(hua)傾向,控制房kang)夭諦xin)增信貸資源(yuan)上(shang)的佔(zhan)比。2020年新(xin)增房kang)夭喙guan)貸款(kuan)佔(zhan)比及余額增速(su)將延you)019年的逐步(bu)回落態勢,信貸資源(yuan)將更多用來滿足制造業、民(min)營和小微企業的中長期融資需求(qiu)。

在開發貸方面,各(ge)大(da)銀行(xing)早(zao)在幾年前都已經陸續推行(xing)了白名單制度,一些銀行(xing)僅向行(xing)業排(pai)名前30位的房企發放房kang)夭  kuan)。整體(ti)來看,非一線(xian)房kang)夭桃丫 hen)難獲得大(da)行(xing)的開發貸款(kuan)。從目前房企的動作來看,抓緊融資窗口期,發行(xing)債券和配股是上(shang)市房企2020年以來比較流(liu)行(xing)的融資方案(an)。

此(ci)外,監管層(ceng)對(dui)銀行(xing)開發貸監管仍然非常嚴格。2019年年底(di)至今,已經有(you)多家銀行(xing)因房kang)夭  kuan)違規而受到當地銀保監局處罰。

2019年12月(yue),江甦銀保監局公告(gao)稱,因房kang)夭  kuan)受托支付(fu)管理不力,對(dui)中國建(jian)設銀行(xing)股份有(you)限(xian)公司南京鼓樓支行(xing)、南京城南xian) xing)作出行(xing)政(zheng)處罰,分別罰款(kuan)40萬元、30萬元。2020年1月(yue),交(jiao)通銀行(xing)股份有(you)限(xian)公司江甦省分行(xing)因存在房kang)夭  kuan)受托支付(fu)管理不力的違法行(xing)為,根據相關(guan)規定,江甦銀保監局對(dui)其處以罰款(kuan)40萬元。

在個人住(zhu)房按揭貸款(kuan)方面,記者從多家銀行(xing)了解到,住(zhu)房按揭貸款(kuan)由于操作成(cheng)本低、受益期長、風險小等特點,受到銀行(xing)的關(guan)注(zhu)。央行(xing)數(shu)據顯示,2019年前11個月(yue)新(xin)增居民(min)中長期貸款(kuan)5萬億元,約佔(zhan)同期新(xin)增信貸的31%。分析人士預(yu)計,各(ge)家銀行(xing)2020年仍會傾向于加(jia)大(da)個人按揭貸款(kuan)的投放。

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